Pada tahun 2024, tarif Pajak Pertambahan Nilai (PPN) di Indonesia masih berlaku sebesar 11%, serta sedang berlangsung program PPN DTP (Ditanggung Pemerintah) hingga Desember 2024. Namun, pada 2025, PPN akan dinaikkan menjadi 12%. Bagi investor properti, perubahan ini membawa dampak yang signifikan, khususnya dalam investasi properti komersial seperti ruko, gedung perkantoran, dan pusat perbelanjaan.
Pada artikel ini, kita akan membahas perbandingan investasi properti komersial sebelum dan sesudah kenaikan PPN 12% yang mulai berlaku pada 2025, serta bagaimana pengaruhnya terhadap keputusan investasi di sektor properti.
Dampak Kenaikan PPN terhadap Harga Properti Komersial
- Sebelum PPN 12% (hingga 2024):
Sebelum kenaikan tarif PPN pada 2025, investor properti komersial dapat menikmati PPN 11% dengan adanya program PPN DTP (Ditanggung Pemerintah) yang berlaku hingga Desember 2024. Program ini memungkinkan pembeli properti untuk tidak membayar PPN, sehingga harga properti lebih terjangkau dan biaya transaksi lebih rendah. Ini memberi peluang besar bagi investor untuk membeli properti dengan biaya yang lebih ringan. - Sesudah PPN 12% (2025):
Ketika tarif PPN naik menjadi 12% pada 2025, harga properti kemungkinan akan mengalami kenaikan. Misalnya, sebuah properti seharga Rp 1.000.000.000 akan dikenakan tambahan biaya PPN sebesar Rp 120.000.000. Kenaikan harga ini berpotensi memperlambat daya beli pasar dan mempengaruhi keputusan investasi, khususnya di sektor properti komersial.
Baca juga : Dampak PPN 12%: Bagaimana Kenaikan Pajak Memengaruhi Harga Properti?
Strategi untuk Menghadapi Dampak Kenaikan PPN
Meski kenaikan PPN ini membawa tantangan, ada beberapa strategi yang dapat diterapkan oleh investor untuk tetap menguntungkan:
- Manfaatkan Program PPN DTP
Sebagai investor, memanfaatkan program PPN DTP yang berlaku hingga Desember 2024 adalah kesempatan besar. Program ini memberikan kesempatan untuk membeli properti tanpa membayar PPN, yang tentunya akan mengurangi beban investasi. - Fokus pada Lokasi dengan Permintaan Tinggi
Lokasi yang sangat strategis tetap akan diminati, meskipun ada kenaikan PPN. Properti di lokasi seperti pusat kota, kawasan bisnis utama, atau dekat dengan akses transportasi akan terus menjadi pilihan menarik bagi penyewa atau pembeli.
Manfaatkan Program Free PPN DTP Hingga Desember 2024!
Baca juga : PPN 12% Resmi Berlaku 2025, Manfaatkan Free PPN membeli properti sekarang!
Sebelum PPN 12% mulai berlaku pada 2025, Anda masih memiliki kesempatan untuk memanfaatkan program Free PPN DTP yang berlaku hingga Desember 2024. Program ini memberikan keuntungan besar bagi para investor properti, terutama dalam sektor properti komersial, karena memungkinkan Anda untuk membeli properti tanpa membayar PPN. Artinya, Anda bisa menghemat biaya investasi yang cukup signifikan—terutama bagi properti dengan harga tinggi seperti ruko atau gedung perkantoran.
Namun, perlu diingat bahwa program ini hanya berlaku hingga Desember 2024, yang berarti Anda hanya memiliki waktu terbatas untuk memanfaatkan insentif pajak ini. Jangan tunda lagi untuk membeli properti yang Anda incar sebelum tarif PPN naik menjadi 12% pada 2025.
Kenaikan tarif PPN menjadi 12% pada 2025 tentunya akan membawa dampak signifikan bagi pasar properti, terutama dalam sektor properti komersial. Namun, dengan adanya program Free PPN DTP hingga Desember 2024, Anda masih memiliki kesempatan untuk berinvestasi dalam properti komersial tanpa perlu membayar PPN. Ini adalah peluang emas yang tidak bisa dilewatkan, apalagi jika Anda melihat potensi investasi di kawasan yang sudah established seperti CitraGarden City.
Ruko Aero Prime dan Sunset Avenue di CitraGarden City menawarkan lokasi strategis yang ideal untuk bisnis, dengan akses mudah ke berbagai fasilitas dan jalan utama, termasuk Bandara Soekarno–Hatta dan Jalan Tol JORR 2. Properti-properti ini memiliki potensi nilai yang terus meningkat, sehingga investasi Anda bisa memberikan keuntungan jangka panjang yang optimal.
Hubungi Kami Sekarang untuk mendapatkan informasi lebih lanjut tentang Ruko Aero Prime dan Sunset Avenue, serta bagaimana Anda bisa memanfaatkan insentif PPN DTP untuk investasi properti Anda. Ambil langkah cerdas dan pastikan Anda mendapatkan properti dengan potensi terbaik di CitraGarden City sebelum PPN 12% berlaku!