8 Pertanyaan yang Sering Muncul Sebelum Beli Rumah 3 Lantai

Kalau Kamu sedang mempertimbangkan rumah 3 lantai, keraguan yang muncul di kepala biasanya sama dengan orang lain: capek naik turun tangga, biaya listrik yang membengkak, sampai apakah rumahnya nanti susah dijual lagi. Semua pertanyaan itu wajar, dan jawabannya tidak selalu "tenang saja, tidak masalah". Artikel ini melengkapi bahasan keuntungan rumah 3 lantai yang sudah pernah dibahas, kali ini dari sisi keberatannya, dijawab apa adanya.

 

Capek Nggak Sih Naik Turun Tangga Tiap Hari?

Jawabannya tergantung tata letak. Rumah 3 lantai yang dirancang dengan baik biasanya menaruh aktivitas harian, seperti dapur dan ruang keluarga, di lantai bawah, sementara lantai atas dipakai untuk ruang yang tidak perlu bolak-balik terus, misalnya kamar tidur atau ruang kerja. Di Cluster Malta, jarak antar anak tangga juga dirancang tidak terlalu tinggi, jadi tidak bikin ngos-ngosan meski dipakai bolak-balik tiap hari. Rasa capeknya jauh berkurang kalau Kamu tidak harus naik ke lantai tiga tiap kali mengambil sesuatu dari dapur.

 

Berapa Biaya Listrik Kalau AC Ada di Tiap Lantai?

Tersedianya AC di setiap kamar bukan berarti semuanya menyala bersamaan sepanjang hari. Pemakaian listrik pada dasarnya mengikuti ruangan mana yang sedang ditempati, sama seperti rumah satu atau dua lantai. Yang membedakan adalah Kamu jadi punya kendali lebih besar, karena tiap lantai bisa diatur suhunya sendiri tanpa memengaruhi lantai lain.

 

Aman Nggak untuk Anak Kecil atau Orang Tua yang Tinggal Bersama?

Ini pertanyaan yang paling sering muncul kalau ada anggota keluarga lanjut usia atau anak balita di rumah. Railing tangga yang cukup tinggi dan pencahayaan yang baik di area tangga sudah membantu banyak. Kalau ada orang tua yang tinggal bersama, ada baiknya Kamu cek langsung denah tiap tipe unit ke tim pemasaran untuk melihat kemungkinan menempatkan kamar utama di lantai bawah, supaya tidak perlu naik tangga setiap hari.

 

Apakah Perawatannya Lebih Mahal Dibanding Rumah 2 Lantai?

Jujur saja, ada bagian yang memang lebih besar biayanya, seperti pengecatan ulang fasad yang luasnya bertambah seiring tinggi bangunan. Tapi ada juga yang lebih hemat: Kamu tidak perlu menambah luas tanah atau merenovasi ke samping kalau kebutuhan ruang bertambah, karena tinggal memanfaatkan lantai yang sudah ada. Jadi bukan soal lebih mahal atau lebih murah secara mutlak, tapi biayanya berpindah bentuk.

 

Apakah Beres-Beres Rumahnya Jadi Lebih Lama?

Wajar kalau Kamu membayangkan bersih-bersih tiga lantai butuh waktu tiga kali lipat. Kenyataannya, waktu yang bertambah biasanya cuma di bagian menyapu dan mengepel tangga, sementara luas lantai yang harus dibersihkan per ruangan tidak berubah banyak dibanding rumah dua lantai dengan luas bangunan yang mirip. Yang membantu mempercepat justru kalau tiap lantai punya fungsi yang jelas, jadi barang tidak menumpuk di satu tempat.

 

Lantai 3 Nanti Dipakai untuk Apa Kalau Kebutuhan Keluarga Berubah?

Ini justru salah satu alasan orang akhirnya memilih rumah 3 lantai. Ruang yang hari ini jadi kamar anak kecil bisa berubah jadi ruang kerja begitu anak besar, atau jadi kamar tamu terpisah kalau ada saudara yang menginap. Fleksibilitas semacam ini yang lebih banyak dibahas di artikel keuntungan rumah 3 lantai. Di Cluster Malta sendiri, variasi tipe dari Azura sampai Zephira Lite punya luas bangunan yang berbeda, jadi Kamu bisa sesuaikan dengan proyeksi kebutuhan keluarga ke depan, bukan cuma kebutuhan sekarang.

 

Apakah Rumah 3 Lantai Lebih Panas?

Yang menentukan panas atau tidaknya sebuah rumah adalah ventilasi dan posisi bukaan jendela, bukan semata jumlah lantai. Kaca YKK PVB laminated yang dipakai di Cluster Malta membantu menyaring sebagian sinar matahari yang masuk, selain fungsi utamanya meredam suara dari luar. Rumah 3 lantai dengan sirkulasi udara yang baik antar lantai justru bisa terasa lebih sejuk dibanding rumah 1 lantai yang ventilasinya terbatas.

 

Apakah Rumah 3 Lantai Lebih Susah Dijual Kembali?

Tergantung jenis dan lokasi rumahnya. Rumah dengan akses tol yang mudah, jarak dekat ke bandara, dan berada di lingkungan yang sudah mature seperti CitraGarden City, umumnya lebih diminati dibanding rumah di kawasan yang aksesnya masih terbatas atau infrastrukturnya belum berkembang. Cluster Malta sendiri punya kombinasi ketiganya sekaligus, jadi permintaannya relatif lebih terjaga dibanding rumah di lokasi yang kurang strategis. Meski begitu, nilai jual kembali tetap dipengaruhi banyak faktor lain, termasuk kondisi pasar saat itu, jadi tidak ada jaminan angka pasti untuk hal ini.

 

Jadi, Masih Ragu?

Kalau setelah membaca delapan jawaban di atas masih ada yang mengganjal, itu wajar. Tidak semua detail bisa terjawab tuntas lewat tulisan, jadi cara paling cepat menghilangkan sisa keraguannya adalah bertanya langsung ke tim marketing atau datang langsung ke lokasi.

Kalau diperhatikan lagi, delapan pertanyaan di atas sebenarnya berputar di tiga hal yang sama: kenyamanan dipakai sehari-hari, biaya yang perlu disiapkan, dan seberapa fleksibel rumahnya menyesuaikan kebutuhan keluarga ke depan. Begitu tiga hal ini clear, yang tersisa biasanya bukan lagi soal ragu atau tidaknya beli rumah 3 lantai, tapi soal tipe dan lokasi mana yang paling pas buat Kamu.

Delapan keraguan di atas memang wajar, dan jawabannya sudah dijelaskan apa adanya di atas, termasuk bagian yang memang butuh penyesuaian. Kalau Kamu ingin melihat langsung bagaimana tata letak dan tipe rumah 3 lantai bekerja di kehidupan sehari-hari, kunjungi Cluster Malta di CitraGarden City. Hubungi  WhatsApp 0812-8950-0963 untuk atur jadwal kunjungan.